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Tendencias del sector inmobiliario en 2016

2015 ha sido un año más rentable para las propiedades inmobiliarias en comparación con los anteriores, y las cifras del año pasado nos permiten pensar que 2016 va a ser también positivo. Estas son las previsiones y tendencias de los expertos del sector inmobiliario para 2016.

Tendencias del sector inmobiliario en 2016

1. Compra sector inmobiliario

Estos últimos años, el número de nuevas viviendas disponibles en stock disminuyeron significativamente: de 1,2 millones en 2008 a 400 000 actualmente. Este es un señal positivo de recuperación, y que tendrá un impacto tanto en el mercado de segunda mano como en la construcción de nuevas viviendas.
De hecho, debido a esta disminución con respecto a las nuevas casas en stock, y dado el éxito del mercado de segunda mano en 2015, es muy probable que las ventas de casas de segunda mano seguirán al alza en el 2016.
Por otra parte, como resultado de la disminución de stock de activos inmuebles en el año 2015, el número de proyectos de construcción aumentó en un 20%. Es probable que este fenómeno siga creciendo en 2016.
El acceso más fácil a los préstamos también tiene un impacto positivo en el mercado de bienes raíces. De hecho, si la tendencia continúa como en 2015, puede conducir a un aumento del 15 al 20% respecto a las ventas de propiedades en 2016.

2. Alquiler sector inmobiliario


Como ya hemos comentado, durante el año 2015, la gente en España han tendido a favorecer el alquiler sobre la compra. Aunque el número de españoles que viven en una casa alquilada sigue siendo inferior a la media europea (mientras en España se pasó de 15% al 23% en 2015, la media europea fue del 30%).
Según los expertos, es posible que las cifras españolas respecto al alquiler sigan creciendo para cumplir con los niveles europeos.

3. El perfil de los compradores del sector inmobiliario

Los bajos precios debido a la crisis económica iniciada en 2008, han atraído como era de esperar a los compradores extranjeros. De hecho, en España, el 65% de las residencias secundarias sus compradores son extranjeros. En cuanto a las residencias principales, la gran mayoría de los compradores son españoles (95%).
Los jóvenes son el grupo social más afectado por la crisis debido al desempleo. Todo ello afecta en mayor parte la relación con la compra de una propiedad. Son ellos los que estarán dispuestos a comprar bienes raíces por lo que tendrán un papel importante en el futuro del sector.

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Salvador Font

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